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中介怎么哄抬房价

100次浏览发布时间：2025-01-06 14:21:20

中介哄抬房价的手法主要包括以下几种：

中介会在网站、门店内发布一些价格和位置都特别合适的房源信息，这些信息通常配有详细直观的房屋照片，非常诱人。然而，当顾客联系中介时，会被告知这些房子已经售出，然后中介会推荐其他价格更高的房源。这种假房源、假房价被称为“模特房”。

中介会发布一些价格明显低于同等地段的房屋信息，吸引顾客前来看房。当顾客到达现场时，中介会以“该房源已出租或已售罄”为由，转而推荐其他“更好房源”。

中介为了赚取更多中介费，会怂恿卖家将房源挂牌价格定得比市场价高。这样，在买家来看房时，中介可以以“市场价”为参考，劝说买家接受更高的价格。

中介通过大量开店和人员推广，迅速占领市场，形成房源垄断。一旦某家中介成功以高价成交一套房源，其他中介会迅速跟进，提高自己手中房源的挂牌价格，从而整体抬高整个小区的房价。

中介与房东签订独家协议，承诺在一定时间内以高出市场价格的出售价格卖出房源。这种协议虽然看似迎合了卖方的心理，但实际上容易造成房源垄断，进而有利于价格垄断，抬高房价。

中介会利用心理战术，如告诉买家房源非常抢手，房东不愿意讲价，从而测试买家的财力，并在合适的时机促成交易。这种策略往往能让买家在紧迫感和从众心理下接受更高的价格。

综上所述，中介哄抬房价的手法多种多样，主要是通过发布虚假房源、低价房源诱客、怂恿卖家标高价、垄断房源、签订独家协议以及心理战术等手段来实现。购房者在面对这些手段时，应保持警惕，仔细甄别房源信息的真实性，避免被中介哄抬房价。