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房屋手续包括什么

100次浏览     发布时间：2025-01-11 05:56:06    

房屋手续主要涉及以下几个方面：

房屋买卖合同：

买卖双方需签订正式的房屋买卖合同，明确房屋的详细地址、产权状况、交易价格以及双方的权利和义务等内容。

房产证明文件：

卖方需要准备好相关的房产证明文件，包括房产证、土地使用证等，同时买卖双方还需准备好各自的身份证、户口本等有效身份证明文件。

身份及婚姻状况证明：

根据具体情况，可能需要提供结婚证、离婚证等证明。

贷款及抵押相关文件：

如果涉及贷款购房，则需要提供期房抵押证明、贷款合同、抵押登记证明等。

税费缴纳：

在办理房屋过户时，需要根据当地规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。

其他相关证明文件：

根据具体情况，可能还需要提供其他相关证明文件，如单位购买私房或非住宅转移的资格证明、委托书等文件。

物业登记：

待上述手续办好后，开发商会通知购房者办理入住手续，通常在物业处登记，并缴纳相关的物业费用。

房屋过户手续：

买卖双方需前往当地的房地产交易管理部门办理过户手续，管理部门会对相关证件进行查验，并对产权进行核实。

产权转移登记：

办理立契过户后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理产权和土地使用权转移登记，交换新的房产证。

收房手续：

购房者在收房时需要携带购房相关证件和资料，如购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件等。

建议在办理房屋手续时，所有文件准备齐全，并严格按照当地政策和流程进行操作，以确保流程顺利进行并避免不必要的麻烦。

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