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仓库出租交什么

100次浏览发布时间：2025-01-11 17:28:31

出租仓库需要缴纳的税种主要包括以下几种：

一般纳税人：提供不动产租赁服务，需要按照9%的税率缴纳增值税。

小规模纳税人：提供仓库租赁服务，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

一般纳税人：按租金收入的12%缴纳房产税。

小规模纳税人：同样按租金收入的12%缴纳房产税。

拥有房屋产权的单位和个人，出租房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

出租仓库所获得的租金收入属于企业的营业收入，需要缴纳企业所得税。所得税的计算基础是利润，即收入减去成本和相关费用后的金额。

城市建设维护税：以缴纳的增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5%；所在地不在市区、县城或镇（县、市属镇）的税率为1%。

教育费附加：在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3%缴纳教育费附加。

印花税：出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。

建议

一般纳税人：建议选择简易计税方法，按照5%的征收率计算增值税，以降低税务成本。

小规模纳税人：建议充分利用3%的征收率优惠政策，以减少税负。

房产税：无论是一般纳税人还是小规模纳税人，均需按租金收入的12%缴纳房产税。

其他税费：了解并遵守当地的具体税收规定，确保合规缴纳税费。