见闻百科 手机版

首页 > 常识 >

离婚房子怎么叫价

100次浏览     发布时间：2025-01-06 14:15:29    

在离婚房产分割过程中，叫价的确定通常有以下几种方式：

双方协商确定

夫妻双方可以就房屋的价格进行协商，达成一致意见。这个价格应当与房产市场价差别不应太大。如果双方能够就价格达成一致，那么可以直接按照协商的价格进行分割。

评估确定

如果双方无法就房屋价格达成一致意见，可以申请专业的房产评估机构对房产进行评估。评估结果将作为分割房屋的依据。评估费用一般由双方分担。

竞价确定

在双方均主张房屋所有权的情况下，法院可以组织竞价，价高者得。竞价可以由当事人自行申请，也可以由法官提出征得当事人的同意后进行。竞价的方式是，先由一方报价，另一方在其报价的基础上增加价码，最后出价高者得房。这种方式相对公平，能够体现双方对房子的渴望程度和经济实力，但需要双方都有一定的经济基础。

法院拍卖

如果夫妻双方都不想要房屋，只想拿补偿款，可以选择委托法院对房屋进行拍卖。程序上，法院一般会先委托专门的房产评估机构对房产的价值进行评估，在确定房产价格的基础上委托给专业的拍卖机构进行拍卖，最后拍卖成功后再分割卖房款。拍卖需要双方支付拍卖费用，这样对彼此都是损失。

建议

在离婚房产分割过程中，建议尽量通过协商或评估的方式确定房屋价格，以避免拍卖带来的额外费用和复杂流程。如果双方经济条件允许且均想要房屋，可以尝试竞价方式，但需注意风险。

相关文章