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如何费率招标

0次浏览     发布时间：2024-12-27 20:26:52    

费率招标是一种在建设工程招标投标中常用的方法，其核心思想是以费率的高低来代替工程总造价进行竞标。以下是费率招标的主要步骤和要点：

费率招标的步骤：

技术标评定

技术标方案需要满足招标文件的基本要求，包括质量、工期等。

技术标通常不计分，但若存在原则性错误，则视为不合格。

商务标评定

设计指标体系，包括费率、投标人资质等级、业绩、工期和质量承诺、施工组织设计等。

确定标准费率，通常基于造价管理部门发布的综合取费费率，并设定下浮区间。

投标费率与标准费率越接近，得分越高。

综合评审

结合技术标和商务标的评定结果，以及其他相关指标，如企业信誉及业绩等，进行综合评审。

确定中标人

根据综合得分，评出中标单位。

费率招标的要点：

适用范围

适用于项目确定但图纸未出、边设计边施工、赶工期等情形。

优点

提前招标，加快开发进度。

简化了编制清单和标底及投标报价过程。

防止不平衡报价，简化评标及议标过程。

缺点

招标时无法获取工程造价，不利于成本控制。

工程结算时批价复杂，定额套用争议多，工作量大。

结算时对审计依赖性大，可能存在徇私舞弊的风险。

不利于在前期发现图纸问题，可能导致施工过程中无效成本增加。

不利于过程进度款控制。

关注点

供应商选择：最好是长期合作或关系良好的施工单位。

材料结算方式：在合同中明确材料品牌、价格及调价方式。

总包服务费：明确服务内容和计取方法。

措施费项目：可尝试采用平方米包干方式。

零星工程费用清单：列出并规定限价。

费率招标的结算方式：

按照招标文件规定的计量方法，核定承包人实际完成的工程量，乘以投标费率，得出该项工程的支付价。

累计各项目的支付价及据实报销部分，即为总承包竣工结算价。

以上是费率招标的基本流程和要点。

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