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上海限购了怎么办

100次浏览发布时间：2025-01-05 09:39:44

面对上海限购政策，以下是一些可能的解决方案：

法拍房是指被法院拍卖的房产，对于被限购的人群来说，这是一个可以考虑的选项。但需要注意的是，购买法拍房需要做好充分的调查工作，确保房屋没有租赁合约或其他纠纷，以免出现买了房子却无法入住的情况。

酒店式公寓通常不受限购政策影响，但购买时需要考虑其高昂的税费、商水商电和物业费，且一般不升值。如果确实需要购买，建议选择位置好、房龄新的公寓，以便将来容易出手和出租。

可以通过购买公司名下的房产来间接持有住房，这种方式需要做好尽职调查，确保公司背景清晰，避免潜在的法律风险。

通过股权转让的形式来持有公司名下房产，这种方式同样需要尽职调查，确保所有手续和税费都合法合规。

不受限购政策影响的家庭成员可以将房产赠与给自己，从而达到绕过限购的目的。

可以考虑购买不限购的住宅或商业公寓，但需要注意的是，这些房产的投入通常较大，且未来可能面临一些不确定因素。

对于外地户口来说，如果符合一定条件（如已婚并在购房之日起倒推63个月有在上海缴纳60个月的社保或纳税），可以购买一套住房。因此，等待社保或税单满五年是一个可行的选择。

通过存量房房屋交易核验功能，可以申请上海限购，但这种方法需要遵循一定的步骤和程序。

根据家庭人口数量和需求，选择合适的户型和配套设施，以确保购房的实用性和性价比。

如果购房是为了孩子上学或老人养老，需要选择教育资源丰富和生活环境优美的地区，同时关注周边的医疗等配套设施是否完善。

请根据自身实际情况选择合适的解决方案，并在购房过程中注意风险控制和合规性。