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什么是售房款

100次浏览     发布时间：2025-01-10 11:19:32    

售房款是指 房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，买受人支付的定金或者房价款。这种款项是在商品房尚未竣工前，由买受人提前支付的，用于确保买受人未来能够按照约定获得所购房屋。售房款可以分为两部分：

预收购房款：

这是指在房子还没有盖好或没有盖到一定标准时，开发商提前收取的房款。这种方式是开发商在没有取得商品房预售证的情况下，通过预收房款，让购房客户提前选房和缴纳预购款，以达到回收资金和圈住客户的目的。

购房款：

这是指在双方已经达成购买协议之后，购房人按照协议缴纳的付款。购房款通常是在房屋建设完成后，按照合同约定的价格支付给开发商的。

预售购房款是一种常见的售房方式，允许开发商在房屋建设过程中就开始销售，从而提前回笼资金并锁定客户。这种方式有助于开发商加快资金周转，降低财务风险，同时也为购房者提供了在房屋建设期间支付部分房款的选择。

需要注意的是，预售购房款的收取和使用应遵守相关法律法规，确保预购人的合法权益得到保护，防止预售人在项目未竣工前将预售款挪作他用。

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