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夫妻不和怎么买房

100次浏览发布时间：2025-01-06 14:53:17

夫妻感情不和时购房需要考虑以下几点：

如果房屋不属于夫妻共同财产，可以通过委托律师书面约定房屋归个人所有，并进行公证，以避免日后纠纷。

根据新婚姻法规定，无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

夫妻未离婚时购房手续需要双方一起办理，包括身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明和担保公司的担保证明等。

如果离婚时对按揭房屋的权属有争议但能协商好的，可以按双方的合意处理房屋权属；若协商不成，法院可判决按揭房屋归一方使用，待房屋产权证发放后再作处理。

可以考虑让女方父母出资为女方购房，所有购房款全部由女方父母账户直接支付于开发商，这样可以保持房屋为女方个人财产。

双方可以签订婚内财产协议，对房屋产权进行明确，约定房屋归一方所有，并在办理房产证时办理到该方名下。

如果夫妻没有领取结婚证，可以根据协商一致的意见来买房产，共同购买的情况下，在签订购房合同和办理房产证时需要双方共同签字。

建议

明确财产归属：在购房前，建议夫妻双方明确房产的归属，并通过书面协议或公证来保障各自的权益。

法律咨询：在购房过程中，建议咨询专业律师，确保购房手续和协议的合法性和有效性。

考虑子女名义：如果担心离婚后的财产分割问题，可以考虑将房屋登记在子女名下，作为对子女的赠与。

通过以上措施，可以在一定程度上减少夫妻感情不和对购房的影响，并保护各自的合法权益。