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他项是什么意思

100次浏览     发布时间：2025-01-09 14:28:06    

他项权通常指的是房产他项权，这是指除房产的产权人和共有权人以外，其他团体或个人对该房产拥有的权利。这种权利通常是指抵押权，即房产作为贷款的抵押，贷款方（抵押权人）持有他项权证，作为贷款担保的一种法定凭证。他项权证由房屋产权登记机关在办理房产抵押时颁发给抵押权人。

房产他项权的内容可能包括典权、租赁权、抵押权等，其中典权是指房屋所有权人将其房屋典当给他人以获得利益，典当期限一般为3-10年；抵押权则是将房屋抵押给别人以获得利益，如果合同到期后不能按约定履行，抵押权人有权处置房产。

需要注意的是，房产他项权是一种担保物权，它的存在是为了保护债权人的利益，确保在债务人不能履行债务时，债权人可以通过法定程序对房产进行处置，以收回贷款。

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