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房款定金定是哪个定

100次浏览     发布时间：2025-01-16 06:46:02    

在房屋买卖中，“定金”的“定”是 “订”的异体字，通常写作“定金”。定金是房屋买卖交易中的一种担保方式，旨在确保交易的顺利进行。买方支付定金后，若违反约定，定金不予退还；卖方若违反约定，应双倍返还定金。定金具有以下法律特征：

从属性：

定金是以主合同的存在为前提而产生的从合同。

实践性：

定金合同是实践合同，只有实际交付定金，定金合同才成立。

担保性：

定金的主要作用是担保合同的履行。

定金的数额一般不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果双方按约履行合同，定金应抵作价款或者收回；若一方违约，另一方则可依据定金罚则要求对方承担违约责任。

建议在实际交易中，明确约定定金的数额，并确保定金的交付和退还过程符合相关法律规定，以保障双方权益。

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