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商品房是怎么买

100次浏览发布时间：2025-01-05 06:37:23

购买商品房的流程一般包括以下几个步骤：

购房者根据自己的需求和预算，在市场上选择合适的房源。

购房者需要查看开发商提供的五证，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，确保项目合法合规。

购房者与开发商签订认购书，并交纳认购金或定金，确认购房意向和房屋价格。

购房者与开发商签订正式的商品房买卖合同，明确双方的权利和义务，并交纳购房款。

签订完合同后，需要将合同进行网签备案，以确保合同的法律效力。

签订购房合同后，双方应到房屋管理局办理预售登记手续，确保合同的法律效力。

房屋经验收合格后，购房者可以办理入住手续，领取房屋钥匙，并签订物业管理公约。

购房者需要办理产权过户手续，领取房屋产权证，完成购房过程。

建议购房者在购房过程中仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，并在遇到问题时及时与开发商或律师沟通，确保购房过程顺利。