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购房按揭利率是什么

100次浏览发布时间：2025-01-12 00:23:03

购房按揭利率是指购房者向银行或其他金融机构贷款购买房产时，所需支付的贷款利息率。这个利率通常以中国人民银行公布的基准利率为基础，并根据贷款期限、贷款类型（如商业贷款或公积金贷款）、以及银行的具体政策而有所不同。

截至2024年，商业贷款的基准利率大致为：

1. 5年以上基准利率为4.90%。

2. 1至3年（含3年）的基准利率为4.75%。

3. 1年以下（含1年）的基准利率根据具体期限可能会有所不同，但一般参照半年至1年期的利率。

公积金贷款的基准利率为：

1. 5年以上基准利率为3.25%。

实际执行中，银行会根据购房者的个人信用状况、按揭金额、首付比例等因素对上述基准利率进行上浮或下浮。例如，首套房贷款利率可能会在基准利率的基础上上浮5%至20%，而二套房贷款利率则普遍上浮10%至30%。

因此，购房者在申请按揭贷款时，应详细咨询具体贷款银行，了解实际贷款利率及相关政策，以便做出最佳的贷款选择。