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楼道用电如何分配

0次浏览     发布时间：2024-12-31 11:10:27    

楼道用电的分摊方法通常遵循以下原则：

谁使用谁承担 ：公平合理地分摊给使用的用户。

分摊项目：

包括楼道照明用电、路灯照明用电、夜景照明用电、电梯用电、生活水泵用电、监控室用电等。

分摊方法

楼道照明用电：由该栋全体业主按各单元面积比例分摊，已入住单元100%，未入住单元50%。

路灯照明、夜景照明用电：由该区域全体业主按各单元面积比例分摊，已入住单元100%，未入住单元50%。

电梯用电：由各梯住户按楼层系数及入住情况进行分摊，楼层系数随楼层增加而递增，已入住单元100%，未入住单元50%。

生活水泵用电：由使用单元按各单元用水量比率进行分摊。

监控室用电：由该区域全体业主按各单元面积比例分摊，已入住单元100%，未入住单元50%。

计算公式（以电梯用电为例）：

```

用户应交公摊电梯运行电费 = （分类目录电价 × 电梯表计总电量 ÷ 该幢住宅楼内总建筑面积）× 实际使用电梯的用户专有部分建筑面积。

```

法律依据：

根据《民法典》第二百八十三条，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的按约定，没有约定的按业主专有部分面积所占比例确定。

其他注意事项

对于物业管理区域内的公共用电，如路灯、楼道照明等，由物业管理区域内所有业主按每户专有部分建筑面积据实平均分摊。

如果小区有特别的分摊办法，如《广州市居民住宅公共用电电量摊分办法（试行）》，则按照该办法执行。

请根据您所在小区的具体规定和实际情况进行分摊。

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