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个人卖房需要交什么税

100次浏览发布时间：2025-01-10 01:12:57

个人卖房需要交纳的税种包括：

如果房屋持有时间不足2年，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。

如果房屋持有时间超过2年（含2年），普通住房免征增值税，非普通住房则需要按销售收入减去购买住房价款后的差额的5%缴纳增值税。

这些税费是增值税的附加税，根据实际缴纳的增值税税额计算，具体比例分别为城市维护建设税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%。

如果卖方能够提供房屋原值等费用，个人所得税按计税价格减去房屋原值、原契税及本次交易所缴纳税等合理费用后的20%计算。

如果卖方不能提供完整、准确的房屋原值凭证，可以实行核定征税，即按销售价格的1%-3%征收个人所得税。

如果房屋持有时间满5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税。

根据最新政策，个人销售或购买住房暂免征收印花税。

一般情况下，个人销售住房免征土地增值税。

房屋总面积乘以每平方米3元。

按照营业税的2%收取。

按照营业税的7%收取。

需要注意的是，以上税费政策可能随时间有所变化，建议在实际操作前咨询当地税务部门以获取最准确的信息。