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哪些房产转让不用缴税

100次浏览     发布时间：2025-01-13 03:53:31    

法定继承：

根据相关法律条文，继承人在接受被继承人房地产所有权的过程中，不须交纳诸如契税之类的任何税费。

夫妇间房屋更名：

在婚姻关系持续期间内，配偶一方将自身所拥有的房地产变更登记为对方的姓名之下，这种情况下通常不需要缴纳税费。

离婚财产分配：

由于离婚产生的房地产分割以及转让过户，通常情况下不会触及到赋税问题。

直系亲属之间的赠与行为：

比如父母将房产赠予给自己的子女，尽管可能需要经过公证等相关手续，但一般不需要缴纳税费。

国家机关、人民团体、军队自用的房产：

这些单位自用的房产不需要缴纳房产税。

由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产：

企业所办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产也可以比照这一免税政策。

宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产：

这些机构自用的房产免纳房产税。

个人所有非营业用的房产：

个人所有的非营业用房产免纳房产税。

特定类型的房地产交易：

例如，纳税人建造并出售的普通标准住宅，如果其增值额未超过扣除项目金额的20%，则可享受免税优惠。

因国家建设需要而被依法征收、收回的房地产：

这些情况也免征土地增值税。

需要注意的是，具体的免税政策可能会有所更新或变化，建议在实际操作中咨询当地税务机关或专业律师以获取最准确的信息。

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