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房屋核验什么

100次浏览发布时间：2025-01-11 01:49:06

房屋核验主要是对房屋的 产权、真伪等进行核验，以保障二手房交易的安全。具体核验内容包括：

确认房屋所有权证号或不动产权证书号与房屋登记簿、不动产登记簿或权属档案等资料记载的信息是否一致。

核实房屋是否存在法院查封、异议登记、抵押等限制交易信息。

核实房屋登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息是否正确。

审核房屋产权性质，查看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限。

审核房屋是否存在交易限制，例如不能买卖的禁止交易或符合一定条件才能办理过户手续的情况，如抵押、查封等。

核实房本物业地址产权人姓名是否和建委登记的一致。

通过以上步骤，房屋核验旨在确保所交易的房屋信息的真实性和准确性，避免卖方将存在限制交易的房屋进行交易，从而保障买方的合法权益和房屋交易的安全性与公平性。

建议在交易前进行房屋核验，以减少交易风险，确保交易顺利进行。