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什么是一押

100次浏览发布时间：2025-01-09 15:10:08

一押是指 首次将房产抵押给贷款机构以获取贷款。这通常适用于没有抵押贷款记录的房产，或者已经结清按揭贷款的房产。一押的优势在于为借款人提供较大的贷款空间和更多的利率选择，房产价值越高，可贷额度自然也越大。

具体来说，一押可以是按揭贷款，也可以是全款房抵押贷款。在办理一押时，房屋必须是现房，抵押登记已办理完毕，且银行为房屋的抵押权人，房屋已办理保险，保险单正本由银行执管。

与一押相对的是二押，即 已经抵押过的房产再次进行抵押贷款。二押通常发生在有过贷款的房产想要再次抵押的情况下，贷款额度可能较低，利率可能相对较高。

总结：

一押：首次将房产抵押给贷款机构，适用于无抵押贷款记录或已结清按揭贷款的房产。

二押：已在房产上再次进行抵押，通常额度较低，利率较高。