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房产买卖注意什么

100次浏览发布时间：2025-01-11 09:29:07

在房产买卖过程中，以下是一些需要注意的事项：

合同中应详尽列明交易条款，包括房款支付方式、付款时间、过户时间等关键事项，以避免因条款模糊而导致的纠纷。

明确违约责任，包括违约情形、责任承担方式及赔偿额度，以保障双方的合法权益。

明确税费承担，包括过户过程中产生的税费由哪一方承担，以及具体的计算方式。

核实买方是否具备购房资格，尤其是针对特殊性质的房产，如经济适用房等。

核实卖方是否为房屋的合法产权人，并确认房屋的实际现状。

警惕中介机构可能存在的不正当行为，确保交易价格的公正性。建议买卖双方直接见面交易，以提高交易的透明度。

对于需要贷款购房的客户，应尽早确认贷款的可行性，避免因贷款问题导致交易失败产生违约。

核实房产证的真实性，确认产权人信息的准确性。

注意房屋的产权性质，如是否存在抵押、查封等影响交易的情形。

对房屋结构及配套设施进行全面检查，确保房屋无重大质量问题。

确保房屋配套设施能够正常使用，并在合同中明确约定。

确保原房主的户口已迁出，或在合同中明确约定户口迁移的违约责任。

确保共有房产的处分已获得所有共有人的同意，避免因共有人异议导致交易无效。