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住房层高怎么算的

100次浏览发布时间：2025-01-05 04:17:12

住房层高的计算主要依据《住宅设计规范》。具体计算方式如下：

层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

层高等于室内净高加上楼板厚度。

根据《住宅设计规范》，住宅层高一般宜为2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。

层高低于2.2米的房屋，不计算建筑面积。

在实际测量时，应测量室内净高，并注意减去楼板厚度，因为《商品房买卖合同》中通常约定的是层高，而许多买受人在交房验收时容易忽视这一点。

如果顶层是斜坡的屋面，层高应按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。

房屋层高的计算还涉及建筑面积的计算，根据《建筑工程建筑面积计算规范》，层高应在2.20米以上。

综上所述，住房层高的计算公式为：

\[ \text{层高} = \text{室内净高} + \text{楼板厚度} \]

其中，室内净高为：

\[ \text{室内净高} = \text{楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离} \]

建议在实际购房和验收过程中，注意测量室内净高，并核实楼板厚度，以确保符合《住宅设计规范》的要求。