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什么是分合同

100次浏览     发布时间：2025-01-10 11:10:01    

分合同，即 工程分包合同，是指承包商为将工程承包合同中某些专业工程施工交由另一承包商（分包商）完成而与其签订的合同。这种合同类型在建筑工程中较为常见，通常涉及将整个工程分解为若干部分，由不同的承包商分别承担。

分包合同有以下几种类型：

一般分包合同：

承包商因某些原因，将自己承担的一部分工程，在经业主或监理工程师批准后，交给另外的承包商施工，双方签订工程分包合同。

指定分包合同：

业主或监理工程师指定或选择的分包工程施工、供货或劳务人员在承包商同意后，与承包商签订的分包合同。

分别承包：

各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。

联合承包：

承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。

分包合同必须符合以下条件：

须经发包人同意或者认可：

分包工程必须得到发包人的同意或认可。

总承包人发包给分包人的是其总承包工程中的部分工程：

分包的内容必须是总承包工程中的一部分。

分包人须具有相应的资质条件：

分包商必须具备相应的资质和条件，以确保工程质量和进度。

分包人按照分包合同的约定对总承包人负责，并与总承包人就分包工程对发包人承担连带责任：

分包商不仅对总承包人负责，也对发包人承担连带责任，确保工程的整体质量和进度。

签订分包合同后，需要在规定时间内到建设行政主管部门备案，以确保合法性和透明度。

建议在签订分包合同时，各方应充分沟通，明确责任和义务，确保工程顺利进行并符合相关法律法规要求。

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