首页 > 物业 >

• 

  前期物业合同持续多久

  2025-01-18 04:34:03

  前期物业合同的有效期通常不超过 3年。具体而言，根据《物业管理条例》的规定，前期物业服务合同在业主大会成立并选聘新的物业服务企业后即失效。此外，合同期限由建设单位和物业服务企业约定，并可以延长至业主大会选定的物业服务企业开始提供服务之日为止。因此，前期物业服务合同的有效期一般应根据物业项目的实际情况
• 

  物业科在哪个单位

  2025-01-16 06:29:41

  物业科通常属于住房保障和房屋管理局。这个部门负责管理物业公司的资质审核、资格证年审以及处理物业公司违反规定的处罚等事务。在县市一级，物业公司一般由房管局监管，房管局即是物业公司的政府行政主管部门。房管局内部设有物业科或物业办，负责监督和管理物业公司及其提供的服务活动
• 

  物业资产是什么

  2025-01-11 05:07:01

  物业资产 是指由特定主体拥有或租用的房地产资产，这些资产可以包括住宅、商业办公楼、商铺、工业厂房、土地等。物业资产管理则是指为了满足业主或投资者的目标，综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主或投资者提供的贯穿于物业整个寿命周期的综
• 

  物业赚多少

  2025-01-18 10:44:33

  物业的利润根据不同类型的物业和不同的管理服务水平而有所不同。以下是一些具体的利润率范围：住宅物业一般住宅物业的盈利率在10%左右。高档小区可以达到15%。经济适用房的盈利率在5%左右。商业物业商业项目的利润率基本都超过30%。高档涉外小区、公寓和别墅等商业物业的利润率可以达到20-25%。工业物业工
• 

  物业电梯怎么过户

  2025-01-06 16:09:25

  物业电梯的过户流程一般包括以下几个步骤：准备必要文件本人的身份证原有房产的房产证向物业公司缴纳的各项费用的凭据电梯卡、钥匙等签订买卖合同审查合同内容，确保无误办理过户手续到当地的房屋管理登记部门办理过户手续协商并确定物业过户的时间携带有效身份证件和相关文件到物业部门进行物业过户结算清楚所有相关费用，
• 

  监督物业属于哪个部门

  2025-01-16 07:12:19

  物业监督管理通常属于住房和城乡建设部门。具体来说：1. 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。2. 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。3. 城市管理综合行政执法部门也参与物业监督管理，主要负责市容和环境卫生维护等方面。4. 消费者协
• 

  物业投诉

  2025-01-11 08:19:01

  当面临物业投诉时，可以采取以下步骤和渠道：向物业公司投诉首先，可以向物业公司的前台或经理室进行投诉，尝试直接解决问题。如果问题仍未解决，可以通过物业公司的客服热线或官方网站的客户服务板块进行投诉。向业主委员会投诉作为小区业主的代表机构，业主委员会可以处理物业纠纷，并可以提交书面投诉要求调查并给出解决
• 

  交房为什么要交押金

  2025-01-08 11:28:32

  交房时交押金的原因主要包括以下几点：房屋公共维修基金：部分物业费用在交房前产生，例如公共绿化维护费用（浇水、修剪等）。物业费用：交房时需要支付一定的物业费用，包括装修押金、物业费等。防止违约：交押金可以防止购房者在签订合同后反悔，开发商因此可以将房子卖给其他人。保障经济利益：物业交割保证金是买方支付
• 

  调监控找哪个部门

  2025-01-16 09:43:49

  调监控通常需要遵循以下流程和规定：公安机关如果涉及人身伤害、财物损失（如失窃、被盗）等刑事案件，应先向公安机关报案，并在公安机关人员的陪同或书面授权下，申请调取监控视频资料。交警大队、当地派出所以及警察局都有权调取道路监控，适用于交通事故调查等。物业或保安科对于小区内部的监控，业主或住户应向物业前台
• 

  物业证包含什么

  2025-01-11 13:50:16

  物业证主要包含以下几类：物业管理师资格证书：这是从事物业管理相关工作的专业资格证书，包括物业管理的理论知识和实践操作技能等方面。证书通常分为初级、中级和高级三个等级。物业管理从业资格证书：这个证书是为了规范物业管理行业，提高从业人员的专业素质而设立的，证明持有人具备从事物业管理工作的基本知识和能力。