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上海买商铺要什么条件

100次浏览发布时间：2025-01-09 19:08:42

在上海购买商铺的条件如下：

持有《上海市居住证》满7年，并且持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年，持证期间依法在上海市缴纳所得税。

无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

需要确定转让人的身份，确认其是否是店面房屋的产权者，并查看店面的产证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。

若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格，并签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，约定双方具体的权利与义务。

合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用，转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到上海工商部门办理好更名登记手续。

对于非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，并且要缴纳房产税。

购买商铺不限购也不限贷，只要有钱就能买，但需要支付一定的税费，包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税等。

综上所述，购买上海商铺的条件主要包括持有相关居住证和社会保险缴纳记录、无不良记录、确认产权和转让条件、签订相关合同并支付税费等。建议购买者在购买前仔细了解并确认所有相关条件和手续，以确保购买的合法性和顺利进行。