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买卖土地应交哪些税

100次浏览发布时间：2025-01-13 08:13:07

买卖土地需要交纳的税种主要包括以下几种：

从国家获得土地使用权时需要缴纳，采用定额税率，根据城市规模不同，每平方米土地使用税年应纳税额有所差异。

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需要缴纳。征税范围包括多种情况，税率实行四级超率累进税率。

个人或企业取得土地使用权后用于经营或开发等应税项目，其所得应计入个人所得税或企业所得税应纳税所得额，按规定缴纳。

以缴纳的增值税等税额为计税依据，税率根据地区不同有所区别，通常为7%（市区）、5%（县城、建制镇）、1%（其他）。

适用于产权转移书据，包括土地使用权转让合同等，税率为所载金额的0.05%。

契税的计税依据为承受人为取得土地使用权而支付的全部经济利益。对于通过“招、拍、挂”程序承受国有土地使用权的，应按照土地成交总价款计征契税。

需要注意的是，具体的税率和计税依据可能会因地区和政策的不同而有所调整。建议在实际操作中，咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息。