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惠东买房交税多少

100次浏览     发布时间：2025-01-31 18:59:45    

在惠东购买首套房，根据不同的房屋面积和总价，契税的税率会有所不同。以下是具体的税费计算方式：

契税

面积90平米以下（含90平米）：按房屋总价的1%计算。

面积90平米到144平米（含144平米）：按房屋总价的1.5%计算。

面积144平米以上：按房屋总价的3%计算。

工本费

通常为5元。

维修基金

通常按买房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主管部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例。

权属登记费

通常为80元。

示例计算

首套房，面积90平米，房价2万元/平米

契税：2610000元 * 1% = 26100元

工本费：5元

维修基金：2610000元 * 2% = 52200元

总税费：26100元 + 5元 + 52200元 = 26100 + 52200 + 5 = 78305元

首套房，面积144平米，房价1.98万元/平米

契税：1980000元 * 1.5% = 29700元

工本费：5元

维修基金：110元/平米 * 144平米 = 15840元

权属登记费：80元

总税费：29700元 + 5元 + 15840元 + 80元 = 29700 + 5 + 15840 + 80 = 45625元

首套房，面积90平米，房价1.45万元/平米

契税：1450000元 * 1% = 14500元

工本费：5元

维修基金：110元/平米 * 90平米 = 9900元

总税费：14500元 + 5元 + 9900元 = 14500 + 5 + 9900 = 24405元

建议

首套房且面积在90平米以下：契税为房屋总价的1%，总税费较低。

首套房且面积在90平米到144平米：契税为房屋总价的1.5%，总税费适中。

首套房且面积在144平米以上：契税为房屋总价的3%，总税费较高。

二套房：契税税率根据面积不同分别为1%、1.5%或2%，具体税率取决于房屋面积和是否满足“满五唯一”条件。

建议在购房前仔细了解相关税费政策，以便做好充分的财务准备。

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