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为什么新房没有契证

100次浏览     发布时间：2025-01-08 08:54:32    

新房没有契证的原因主要在于 契证已经于2016年取消。契证实际上是缴纳契税的凭证，而根据《中华人民共和国契税法》的规定，转移土地、房屋权属的行为需要缴纳契税。现在，房屋交易后，纳税人会收到契税完税证明，而不是传统的契证。

具体来说，取消契证的原因及影响如下：

契证取消：

契证已经于2016年取消，现在房屋交易后，纳税人会收到契税完税证明，而不是传统的契证。

完税证明：

纳税人办理房产证时，必须向地税局缴纳契税，并取得契税完税证明。这个证明可以作为纳税人已缴纳契税的凭证。

五证不全：

开发商在建设过程中如果存在五证不全或违规行为，也会影响购房者办理房产证。例如，开发商未及时缴纳契税或擅自改变土地用途，都可能导致购房者无法拿到房产证。

房屋验收：

新房验收是办理房产证的重要环节，如果房屋因质量问题无法通过相关部门验收，购房者也无法办理房产证。

因此，新房没有契证是因为契证已经取消，现在改为契税完税证明。购房者应确保在购房过程中，开发商五证齐全并按规定缴纳契税，同时房屋需通过验收，以便顺利办理房产证。

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