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楼房需要哪些验收

100次浏览     发布时间：2025-01-12 21:18:01    

楼房验收通常包括以下几个关键步骤和检查内容：

证件验收

开发商应出示《商品房竣工验收备案登记证》等相关证件。

现场验收

确认所交付的房屋结构设计与原图相符，房屋质量合格。

分户验收

检查住宅观感质量和使用功能质量，确保地基基础和主体结构安全可靠。

结构材料检查

检查钢材、水泥、木材等材料和砖块的宽实度，确保无钢筋外露，墙壁无裂缝，墙面无渗水。

水电系统检查

确保电路无更改，容量足够，开关插座位置合理且能正常使用。

水路检查水龙头出水是否顺畅，地漏是否密封良好，并进行水压测试。

地板与地砖检查

观察地板或地砖是否平整，有无空鼓、松动现象。

地砖拼缝是否均匀，勾缝是否饱满。

墙面检查

墙面应平整光滑，无裂缝、空鼓和乳胶漆脱落现象。

门窗检查

检查门窗开关是否灵活顺畅，密封是否良好，玻璃有无破损。

厨卫设备检查

检查橱柜门能否正常开闭，洗菜池下水是否通畅。

卫生间检查天花板是否有渗漏，下水管是否畅通，墙面瓷砖是否存在空鼓现象。

功能验收

测试独立卫生间的冲水系统、水龙头水流、燃气灶的使用情况等。

其他检查

测量楼宇的层高，核对买卖合同上的设施和设备，检查楼地面、墙体、门窗、电气、排水、楼梯、栏杆、屋面、烟道、预留洞等是否符合标准。

空气质量检测

请专业机构检测室内空气质量，确保甲醛等有害物质不超标。

以上步骤和检查内容应依据《住宅房屋验收规范标准》和《建筑工程质量认定书》等相关文件进行。验收合格后，开发商需提供相应的验收合格证明，如《住宅工程质量分户验收表》等。

请根据您的具体情况，对照上述标准进行验收。

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