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转租根据什么法

100次浏览     发布时间：2025-01-11 12:42:03    

房屋转租应当遵循以下法律规定：

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意而转租的，出租人可终止合同。

《商品房屋租赁管理办法》第十一条：

承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

综上所述，房屋转租必须得到出租人的书面同意，否则出租人有权解除租赁合同并收回房屋。转租后，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

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