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拆房重建要什么手续

100次浏览发布时间：2025-01-09 13:22:06

拆房重建需要遵循以下手续：

向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定。

持有鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。

城镇规划范围内的房子需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》。

城镇规划范围外的房子需要经过土地管理部门的重建审批。

审批手续通过后，到规划部门办理建设工程许可证。

建成后，持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。

夫妻双方需带结婚证、身份证同时到场签字。

对于农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。

涉及占用农用地的，依照《中华人民共和国土地管理法》相关规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

请确保在开始重建工作之前，所有手续和证件都已经准备齐全，并符合当地城乡规划法律法规的要求。需要注意的是，手续可能会因地区而异，建议咨询当地相关部门获取最准确的信息