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房产合同审核注意什么

100次浏览发布时间：2025-01-11 20:22:36

在审核房产合同时，应注意以下关键点：

确认合同主体是否具备签订及履行合同的法定资格，包括有效营业执照和必要的经营资质。

核实合同主体的真实身份，避免与无实际履行能力的主体签订合同。

审查签约代表是否具有合法授权，确保合同的有效性。

通过公开渠道查询合同主体的信用记录，评估其履行能力。

确保合同内容不违反国家法律、法规的强制性规定。

合同条款应完整覆盖交易的主要方面，无遗漏。

合同条款表述应清晰明确，无歧义，具备实用性和可操作性。

明确标的物的名称、规格、型号等基本信息。

约定标的物的质量标准及验收方法。

确定标的物的数量及计量方法，避免数量纠纷。

明确标的物价格、计价单位及货币种类。

约定支付期限、地点和方式，确保资金安全。

明确发票类型、开票时间等要求。

明确合同履行的起始和结束时间。

约定合同履行的具体地点。

明确双方履行合同的具体方式，如运输、交付等。

列举可能的违约情形，便于判定违约责任。

明确违约方应承担的责任形式及赔偿标准。

严格遵守法律法规的规定，确保合同的合法性、有效性和公平性。