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卖断契什么意思

100次浏览发布时间：2025-01-11 20:24:01

卖断契，也称为房屋买断契，是一种特殊的买卖合同。它 指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买断契约一般分为两种：

单纯买断此房的使用权利，即租赁合同。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

买断使用权和宅基地，即买卖合同。这种合同不仅涉及房屋的使用权，还包括宅基地的所有权或使用权。

需要注意的是，虽然断契房或买断契在某些情况下被使用，但它们通常不具有法律效力，特别是在没有房产证的情况下，因为房产交易在我国是登记制的，必须完成法定的登记手续才能获得法律效力。

建议在签订任何房屋买卖合同时，务必确保合同内容合法、明确，并尽可能在相关部门进行登记，以确保交易的合法性和安全性。