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房子都交什么费用

100次浏览     发布时间：2025-01-11 18:18:01    

购买房子需要缴纳的费用包括以下几项：

房款

首付款：根据购房类型（首套房、二套房等）支付不同比例的首付款。

贷款相关费用：包括贷款申请费、评估费、抵押登记费等。

契税

新房：根据房屋面积和是否为首套房，契税税率为1%至3%。

二手房：根据房屋面积和是否为首套房，契税税率为1%至3%。

印花税

新房：总房款的0.05%。

二手房：合同金额的1.5%。

土地出让金

仅在购买新房时支付，为合同金额的1%。

增值税及其附加税

二手房：产权未满2年，增值税为房屋总价的5%；产权满2年免征。

个人所得税

卖房：房产证满5年且为唯一住房免征；否则，税率为房屋转让收入的20%或差额的20%。

交易手续费

住宅：建筑面积×3元/平米。

非住宅：建筑面积×11元/平米。

权证登记费

个人住房：80元/件。

非住房：550元/件。

保险费

财险保险费=总房款×年费率×年限系数，一次性交清。

物业维修基金

不含电梯：总房款×2%。

含电梯：总房款×3%。

评估费

银行贷款时需要缴纳，费用为评估总额的千分之五至千分之二点五。

房产税

房产位于城市、县城、建制镇或工矿区范围内，需要缴纳房产税，具体税率根据地区和房产用途（自用或出租）不同。

其他费用

物业管理费：根据入住时间和房屋面积缴纳。

供暖费：根据入住时间和当地政策缴纳。

测绘费、权属登记费及取证费等：根据当地规定缴纳。

建议在购房前详细了解当地的具体政策和费用标准，以确保顺利购房。

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