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合肥新房拿房交多少钱

100次浏览发布时间：2025-01-18 16:18:33

在合肥购买新房时，需要支付的费用主要包括以下几项：

首套房且面积在90平方米以下的，契税为总房价的1%；

首套房且面积在90平方米至144平方米之间的，契税为总房价的1.5%；

首套房且面积在144平方米以上的，契税为总房价的3%；

二套房，无论面积大小，契税均为总房价的4%。

维修基金的收费标准一般为总房款的2%。

通常需要预交半年的物业费，具体费用根据小区和合同约定而定。

办理房产证时需要支付的工本费，一般为5元。

登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；

交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担；

配图费：住宅20元，非住宅20元；

证照印花税：5元/本；

其他可能的费用如产权登记费、交易过户手续费等。

示例计算

以一套90平方米、单价为20000元/平方米的房子为例（首套房）：

契税：234万元 × 1% = 23400元；

维修基金：234万元 × 2% = 46800元；

物业费：按半年计算，预计约1.5个月物业费，即2.22元/平方米 × 90平方米 × 1.5个月 = 3015元；

工本费：5元；

其他费用：登记费80元，交易手续费2元/平方米 × 90平方米 = 180元，证照印花税5元，其他可能的费用如产权登记费、配图费等假设为0元。

总计：23400元（契税） + 46800元（维修基金） + 3015元（物业费） + 5元（工本费） + 180元（交易手续费） + 5元（证照印花税） = 70280元。

建议

详细咨询：在交房前，建议与开发商或物业公司详细沟通，确认所有费用明细，避免后期出现不必要的纠纷。

政策更新：由于政策可能会有变动，建议在购房前查阅最新的税费政策，确保准确无误。