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土地换房如何纳税

0次浏览     发布时间：2024-12-28 23:04:12    

土地换房涉及的主要税种包括 契税、土地增值税、个人所得税、城市维护建设税、印花税等。具体的纳税情况如下：

契税

交换价格不相等时，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳，税率通常为3%。

交换价格相等时，免征契税。

土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需缴纳，根据增值额采用四级超率累进税率计征。

居住超过五年的免征，未满五年个人需缴纳，单位免交。

个人所得税

有利润的情况下，按评估价的2%计征，企事业单位或卖价低于原购买价的免收。

城市维护建设税

根据营业税的一定比例计征，具体比例根据地区不同可能有所差异。

印花税

根据产权转移书据缴纳，具体税率较低。

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