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  如何收购土地

  2024-12-27 22:32:04

  土地收购储备是指政府通过特定的方式将集体或城市其他使用者的土地使用权集中起来的过程。以下是主要的土地收购储备方式：将列入城市发展规划的集体土地转为国有土地。政府可以依法收回两年内未使用、改变用途、单位搬迁或违法使用的土地使用权。通过市场方式
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  确权的意思是什么

  2025-01-11 18:35:01

  确权是指 确认某一事物的权属，一般用于对房屋、土地等权利归属的确定。具体来说，确权包括以下几层含义：房地产确权：指依照相关法律、政策的规定，通过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。土地确权：指依照法律、政策的
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  土地在为什么不给确权

  2025-01-08 11:01:07

  土地确权是一个复杂的过程，涉及多方面的因素和考虑。以下是一些主要原因，解释为什么有些土地没有进行确权：国家宏观稳定考虑土地确权不仅影响农村家庭的利益，还关系到国家宏观稳定。如果土地被确权后流转出去，可能会导致农村人口流动失衡和其他潜在危害，因此国家对此持有谨慎态度。土地所有权和使用权的界定我国土地归
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  土地流转是哪个部门

  2025-01-16 04:09:19

  土地流转通常由县级以上地方人民政府农业农村主管部门负责管理。具体来说：农业农村部负责全国土地经营权流转及流转合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业农村主管部门依照职责，负责本行政区域内土地经营权流转及流转合同管理。乡（镇）人民政府也负责本行政区域内土地经营权流转及流转合同管理。
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  土地有什么特点

  2025-01-11 08:34:01

  土地具有以下特点：土地面积的相对有限性在一定的时间和区域内，土地的面积是有限的。尽管人类可以通过移山填海、围湖造田等方式改变土地用途，但并未真正增加土地面积。土地空间位置的固定性具有特定性质的土地只能存在于特定的区域，其位置在自然条件下无法移动。这一特性决定了土地的有用性和适用性随着位置的不同而变化
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  土地有哪些特性

  2025-01-12 18:07:31

  土地具有以下特性：位置固定性：土地的位置是固定的，不能移动，这决定了土地的有用性和适用性随着位置的不同而有较大变化。面积有限性：土地是自然的产物，人类不能创造土地，虽然可以通过填海、围湖等方式改变土地用途，但并没有增加土地面积。质量差异性：不同地域的土地，由于地理位置及社会经济条件的差异，其构成要素
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  农村边界怎么

  2025-01-06 19:03:18

  农村边界的确定通常遵循以下几种方法：界址线、界址点和界标划分土地管理部门依据管辖范围或土地权属单位，对土地进行逐级划分，形成不同等级的地籍单元并赋予编号。这种方式以《土地管理法》第九条为依据，明确了农村和城市郊区的土地归属。当事人协商村民之间若土地边界不清，可以通过协商处理。若协商无果，可以申请国土
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  公示结束多久付款

  2025-01-17 14:04:03

  公示结束后付款的时间主要取决于具体的法律法规和合同条款。以下是几种常见情况下的时间框架：拆迁补偿款通常在补偿、安置方案批准后的三个月内全额支付到位。合同款项若合同明确规定了公告后的具体付款时间，则按合同执行。若合同未明确规定，通常需双方进一步协商或依行业惯例确定。土地补偿费设区的市、县（市、区）人民
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  什么是使用权转让

  2025-01-10 08:26:00

  土地使用权转让是指 土地使用者将其土地使用权再转移的行为，这包括出售、交换和赠送等方式。在转让过程中，土地使用权的出让合同和登记文件中所载明的权利和义务也会随之转移。此外，转让土地使用权时，其地上建筑物和其他附着物的所有权也需要依照规定办理过户登记。需要注意的是，如果土地使用者未按照土地使用权出让合
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  土地换房如何纳税

  2024-12-28 23:04:12

  土地换房涉及的主要税种包括 契税、土地增值税、个人所得税、城市维护建设税、印花税等。具体的纳税情况如下：交换价格不相等时，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳，税率通常为3%。交换价格相等时，免征契税。转让国有土地使用权、地