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  如何修正楼面价

  2024-12-29 15:04:57

  楼面价的修正通常涉及多个因素，包括土地级别、区域因素、个别因素、容积率、年期和期日修正等。以下是楼面价修正的一般步骤和考虑因素：使用宗地所在土地级别（区片）的基准地价作为基础。考虑宗地所在地区的特性，如繁华程度、交通便捷度等，对地价进行调整
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  容积率修正系数是什么

  2025-01-09 22:28:17

  容积率修正系数是一个用于 调整容积率对地价影响的系数。它计算公式为：\[ \text{容积率修正系数} = \frac{\text{平均容积率下的地价水平}}{\text{某一容积率下的地价水平}} \]其中，容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，也称为建筑面积毛密度。容积率修正系数