首页 > 业主 >

• 

  物业都管什么项目

  2025-01-11 17:06:01

  物业管理具体涉及的项目包括：公共设施和区域的维护管理公共绿化公共设施（如电梯、照明、消防设施等）公共区域的清洁和维护安全管理24小时安全保障门禁管理巡逻安全监控应急处理（如火灾、水管破裂）维修服务定期检查和维修公共设施维修报修服务维修进度跟踪投诉处理处理和解决业主提出的问题和投诉社区活动组织节日庆祝
• 

  空置费怎么测

  2025-01-06 16:50:36

  测量空置费的方法如下：查看水表和电表未使用的房间：如果房间在半年内没有任何水电使用记录，可以初步认定为空置房。具体操作时，可以查看水表和电表的读数，如果读数与上次记录相比没有变化，则可以认为该房间在观察期内未使用水电。物业公司的观察和确认物业公司的观察期：有些物业公司会设定一个观察期（如半年），在观
• 

  物业设备维护有什么

  2025-01-12 01:11:33

  物业设备维护工作内容主要包括以下几个方面：日常巡检与报修处理物业工作人员需定期对公共设施进行巡检，如照明、门锁、天花板、配电箱、空调、供排水系统、电梯、消防设备等，确保其正常运行。接收业主的报修请求，并及时响应，前往现场查看问题。根据问题的性质和严重程度，制定维修方案，并在能力范围内进行维修工作。维
• 

  不住为什么交物业费

  2025-01-08 05:45:01

  即使不住也需要支付物业费的原因如下：物业服务合同义务：业主与物业公司签订了物业服务合同，根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主有义务按照约定支付物业费。公共服务的提供：物业公司提供的服务不仅仅是针对个人的，而是面向整个小区的。这些服务包括保安、保洁、绿化、公共设施维护等，这些服务是全体业主共享的。
• 

  小区都要交哪些费用

  2025-01-13 08:34:07

  购买新房或入住小区时，业主通常需要缴纳以下费用：面积补差款如果房屋实际面积大于合同面积，业主需要补足面积差价。物业管理费业主需要按月或按季度缴纳物业管理费，用于支付物业公司提供的服务，包括管理服务人员的工资、社会保险、福利费，以及物业共用部位和设施设备的日常运行、维护费用等。水电费押金业主需要缴纳一
• 

  业主为什么要请物业

  2025-01-08 09:29:31

  业主请物业的原因主要可以归纳为以下几点：服务需求业主与物业公司之间的关系，可以类比为主人与管家的关系。小区的管理事务繁多，如果每件事都需要业主亲自处理，将会占用大量的时间和精力。因此，请一个专门的“人”来协助业主处理这些事务变得十分必要，物业公司应运而生。专业管理物业管理是由专门的机构和人员，依照合
• 

  调监控找哪个部门

  2025-01-16 09:43:49

  调监控通常需要遵循以下流程和规定：公安机关如果涉及人身伤害、财物损失（如失窃、被盗）等刑事案件，应先向公安机关报案，并在公安机关人员的陪同或书面授权下，申请调取监控视频资料。交警大队、当地派出所以及警察局都有权调取道路监控，适用于交通事故调查等。物业或保安科对于小区内部的监控，业主或住户应向物业前台
• 

  物业费什么时候开始收

  2025-01-09 17:19:10

  物业费的开始收取时间主要 取决于房屋的实际交付时间。以下是具体的收取时间和情况：一般情况 ：物业费通常从开发商交房后开始由业主交纳，具体时间为购房者实际收房之次月。特殊情况对于开发商销售的尾房、因开发商原因延迟交房的房屋、需要维修而暂缓交房的房屋、处于法院审理中等待审判结果的房屋等特殊情况，如果在业
• 

  大修基金由哪个部门收

  2025-01-16 11:18:19

  大修基金，即住宅专项维修资金，通常由 物业所在地的直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。业主交存的住宅专项维修资金归业主所有，并用于物业公共部位、公共设施设备的大中修以及更新改造。具体管理部门可能包括房管局、物业管理公司或业主委员会等。在实际操作中，可能会由专门设立的住宅专项维修资金管理
• 

  公寓托管什么意思

  2025-01-10 12:19:01

  公寓托管是一种 房屋管理服务，主要涉及将房屋委托给专业管理公司进行招租、日常管理等。业主将房屋委托给受托方并签订委托合同后，受托方会按照业主的要求寻找合适的租客，并与租客签订房屋出租合同。在租赁期间，受托方负责代收租金、水电煤气费等费用，并将这些费用打入业主的账户。此外，受托方还需承担房屋中途空置期