首页 > 房屋 >

• 

  契税票是什么

  2025-01-10 13:12:07

  契税票，也称为契税完税证明，是契税征收机关向纳税人开具的，用以证明纳税人已经缴纳了契税的凭证。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税收。合法性证明：契税票是履行纳税义务的合法证明，表明纳税人已按规定缴纳了契税。产权转移凭证：契税票是产权转移的凭证，保障
• 

  房屋征收前多久评估

  2025-01-18 02:36:03

  房屋征收前的评估时间主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》的规定。具体来说：房屋征收决定公告之日根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值评估时点为房屋征收决定公告之日。同时，《国有土地上房屋征收评估办法》第十条也明确规定，被征收房屋价值评估时点
• 

  福利分房怎么核算

  2025-01-06 16:59:15

  福利分房的核算主要依据房屋获得的时间以及购房款项的支付情况来判断。以下是具体的核算方法：婚前获得且已付清房款如果福利分房是在婚前获得并且已经付清房款，那么该房屋属于个人所有，不属于夫妻共同财产，离婚时不需要进行分割。婚后获得且为夫妻共同财产如果福利分房是在婚后获得，并且是由夫妻共同财产购买或还贷，那
• 

  什么是被征收房屋

  2025-01-12 01:40:01

  被征收房屋是指 因公共利益需要，由政府或其指定的第三方对现有房屋进行拆除，并对房屋的所有权人或使用人进行迁移安置，同时给予一定经济补偿的活动。具体来说，被征收房屋包括以下几方面：被征用土地上的房屋：当某块土地被政府征用，该土地上的房屋即为被征用房屋。拆建单位会依照规定标准向房屋的所有权人或使用人支付
• 

  房屋验收哪些部门参加

  2025-01-13 08:56:02

  房屋验收涉及的部门通常包括以下几类：建设工程质量监督机构：这是国家和地方政府设立的专门机构，负责监督和管理建设工程的施工质量。在房屋验收过程中，该机构会对房屋的结构、外观、装修等方面进行检查和测试，以确保房屋质量符合相关标准和规范。建筑设计单位：负责对建筑方案进行设计、评审、审查的专业机构。在房屋验
• 

  什么息空心房

  2025-01-11 08:43:02

  “空心房”是一个 在农村中长期未被使用、状况破旧且可能存在安全隐患的房屋。具体来说，空心房包括以下几种情况：长期闲置荒废：没有人居住且没人修缮的房屋。存在安全隐患：不能满足农民正常居住需求的危房，例如土坯房、茅草房等。建新未拆旧：违反“一户一宅”政策，新建房屋但未拆除旧房屋。非法建筑：未经批准擅自建
• 

  为什么要房子落宗

  2025-01-08 13:38:32

  房屋落宗主要是为了 明确土地的所有权属性问题，确保房屋和土地的性质一致，并为房产交易和抵押贷款提供关键的法律依据。以下是房屋落宗的几个主要原因：明确土地所有权每个房屋和地上建筑物都需要一个宗地作为其落脚点，宗地是土地登记和地籍调查的基本单元。通过落宗，可以明确房屋所在土地的所有权属性，包括权利类型、
• 

  广州买房后多久可以卖

  2025-01-17 12:05:32

  在广州购房后， 通常需要等待两年才可以进行出售。具体而言，根据广州市的政策，自2017年3月31日后取得不动产权证的房屋，必须满两年后才可以出售。此外，如果房屋持有不满两年，但已经取得了房地产权证，也可以进行转卖，只是需要支付相应的税费。需要注意的是，如果房屋购买时间不足五年，在出售时可能需要支付额
• 

  买房顺序怎么定

  2025-01-06 15:06:26

  买房的顺序通常包括以下几个步骤：前期准备确定购房目标：明确房屋的价格、地域、种类、款式等。制定购房财务规划：到金融机构做一个预批准的贷款方案。了解购房流程：熟悉从选房到入住的各个步骤。选房看房选择多个地段：转变思路，决定置业地址。在能接受的价格范围内做出决策。了解选房顺序：提前了解是通过排号还是摇号
• 

  房屋什么叫使用年限

  2025-01-11 21:38:36

  房屋使用年限是指 房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑等。根据建筑用途的不同，其使用年限也有所区别：民用住宅建筑：一般民用住宅建筑权属用地年限为70年。商用房屋建筑：商用房屋建筑权属用地年限为40年。工业建筑：工业建筑权属用地年限为50年。房屋使用年限从房屋竣工验收合格交付