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契税和维修基金什么时候交

100次浏览     发布时间：2025-01-09 12:14:07    

契税和维修基金的缴纳时间通常有以下几种情况：

交房前缴纳

契税和维修基金通常需要在交房前缴纳。

开发商可能要求购房者在交房前先缴纳这些费用。

合同签订后缴纳

有些地方规定在合同签订满10天后需要立即缴纳契税。

维修基金可能需要在物业服务合同中约定的时间交纳。

办理房屋备案后缴纳

一般契税需要在备案日期后90日内交纳，逾期将收取滞纳金。

根据付款方式

一次性付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。

按揭/公积金贷款：需在处理完按揭手续后一个月内交纳完毕。

分期付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日。

特别提示

契税只能在过户时交纳，任何单位无权代收。

公共维修基金应交给小区办，开发商或物业公司无权收取或代收。

请根据您与开发商签订的《商品房买卖合同》中的具体约定以及当地的规定，按时缴纳契税和维修基金。

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