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按揭房需要什么手续

100次浏览发布时间：2025-01-09 14:53:37

按揭房需要的手续包括以下几项：

购房者的身份证原件及复印件。

购房者的户口簿原件及复印件（非本市户口需提供一年以上暂住证明）。

婚姻状况证明，如结婚证或未婚证，离婚的需提供离婚证明和离婚未再婚证明。

收入证明及银行流水账单，一般需是月供的两倍以上。

行驶证、股票等可以证明还款能力的资料。

与开发商签订《商品房买卖合同》，并支付首付款，注意保存首付款收据。

到银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、户口簿、收入证明等相关材料。

银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，符合条件的会通知签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

购房者需到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明房产上有银行的抵押权。

到公证部门办理产权抵押公证。

到保险公司办理房屋保险。

购房者需开立还贷账户，并与银行签订委托扣款协议，在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

这些手续完成后，购房者即可通过按揭方式购买房产，并按照合同约定的金额及还款方式进行还款。建议在办理按揭贷款时，所有材料准备齐全，并提前咨询相关银行的贷款政策和流程，以确保顺利办理。