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  为什么新房没有契证

  2025-01-08 08:54:32

  新房没有契证的原因主要在于 契证已经于2016年取消。契证实际上是缴纳契税的凭证，而根据《中华人民共和国契税法》的规定，转移土地、房屋权属的行为需要缴纳契税。现在，房屋交易后，纳税人会收到契税完税证明，而不是传统的契证。具体来说，取消契证的原因及影响如下：契证取消：契证已经于2016年取消，现在房屋
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  单位购房

  2025-01-19 09:22:03

  单位购房所需缴纳的税率如下：契税契税的税率一般为3%，且不享受优惠契税政策。印花税印花税分为比例税率和定额税率。在购房时，印花税比例为0.05%。房产税房产税的税率采用比例税率，计算方式为每年房产原值乘以70%再乘以1.2%。土地使用税土地使用税的税率根据实际使用土地的面积和税法规定的单位税额交纳，
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  房产持有交什么税

  2025-01-11 16:10:31

  持有房产需要交纳的税费主要包括以下几种：契税对于个人购买家庭唯一住房，面积不超过140平方米的，契税按1%税率征收。对于个人购买家庭第二套住房，面积不超过140平方米的，契税同样按1%税率征收。房产税公司持有房产需要缴纳房产税，通常以房屋的计税余值或租金收入为计税依据。税率通常为房产原值的一定比例，
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  契税票哪个日期为准

  2025-01-16 08:28:19

  关于契税票的日期问题，主要依据如下：契税发票时间契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。契税的完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税完税证明时间为准。个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法是以契税发票日
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  买房个税什么时候交

  2025-01-10 14:38:02

  购买二手房的个人所得税通常在办理房产过户时交纳。以下是具体的交税时间和情况：个税缴纳时间二手房个税一般在签订买卖合同、缴测量费、领分户图后，买家需前往地税部门缴纳税费。在某些情况下，个税可以在办理房产过户的当天交纳。个税免征条件如果房屋满足“满五唯一”条件（即购买满五年且为家庭唯一住房），则可以免征
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  新买的房子多久去交税

  2025-01-18 07:00:08

  购买新房后，应在 签订购房合同后的10天内向当地的土地、契税征收部门办理纳税申报并缴纳相应的税费。具体来说，购买新房的契税需要在房屋交付使用之次月起开始计征，并且需要在备案日期后90日内交纳。建议在房屋交付后尽快完成相关税费缴纳，以确保顺利办理不动产权证书。
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  买房要注意哪些税

  2025-01-13 01:47:31

  买房需要关注的主要税费包括以下几种：契税对于首套房，如果面积在140平方米以下，契税税率为1%；如果面积在140平方米以上，契税税率为1.5%。对于二套房，90平方米及以下的仍按1%征收，90平方米以上的则按2%征收。90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。印花税印
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  北京契税在哪里交

  2025-01-17 02:55:37

  在北京，契税应当在 不动产所在地的税务部门缴纳。具体来说，购房者需要在房产交易完成后，携带购房合同、身份证明、房产证等相关文件，前往当地税务局进行申报和缴纳。税务局会根据提交的材料计算应缴纳的契税金额，并提供相应的缴税凭证。如果购买的是新房，购房者可以在开发商处领取契税缴纳通知单，然后前往指定的税务
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  契税为什么优惠政策

  2025-01-08 14:10:01

  契税的优惠政策主要是为了 减轻购房者的经济负担，激励市场交易的活跃度，并促进房地产市场的健康发展。以下是具体的优惠内容：税率调整对于个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，契税税率从1.5%降至1%。对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，契税税率从2%降至1%。适用范围这
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  160平的房子多少税

  2025-01-19 18:01:17

  160平米的房子契税按照 3%的税率计算，如果房屋面积大于144平米，则契税率也为3%。因此，160平米的房子契税为 36000元。