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  买房满五年是什么意思

  2025-01-10 05:42:57

  满五年通常指的是房产的房产证登记时间满五年。根据中国税法的相关规定，如果一个房产满足以下两个条件，则被视为“满五唯一”：满五：房屋所有权人购买该房屋已经满五年。这里的五年计算通常是从房屋过户并且缴纳契税的时间开始算起。唯一：房屋所有权人在当地只有一套住宅性质的房屋。满足“满五唯一”条件的房产在交易时
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  房子下来多久办房产证

  2025-01-17 08:26:05

  办理房产证的时间主要依据房屋类型（新房或二手房）、合同约定以及房屋交付的时间。以下是具体的办理时间：新房若合同中有明确约定：按照合同约定的期限办理房产证，通常为交房后365个工作日内。若合同中没有约定：如果房屋已竣工，则自合同订立之日起90天内办完产权证。如果房屋未竣工，则自房屋交付使用后90日内办
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  离婚房子怎么叫价

  2025-01-06 14:15:29

  在离婚房产分割过程中，叫价的确定通常有以下几种方式：双方协商确定夫妻双方可以就房屋的价格进行协商，达成一致意见。这个价格应当与房产市场价差别不应太大。如果双方能够就价格达成一致，那么可以直接按照协商的价格进行分割。评估确定如果双方无法就房屋价格达成一致意见，可以申请专业的房产评估机构对房产进行评估。
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  只有合同怎么过户

  2025-01-06 18:21:59

  只有购房合同是 不能进行过户的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，房屋过户需要提供包括房产证在内的相关权属证明文件，并经过房地产管理部门的审核和登记。具体来说，房产过户需要以下步骤和材料：房产证过户需要房产证、房地产转移登记申请表、买卖双方的身份证明、婚姻
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  房产手续都有哪些

  2025-01-12 22:22:06

  办理房产手续通常包括以下几个步骤：开发商初始登记开发商在商品房交付使用后60日内，需将办理房屋权属登记资料报送当地房地产行政主管部门。领取并填写申请表向开发商领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，并由开发商签字盖章。获取测绘图（表）到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或直接到开发商处领
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  什么是二手房购房合同

  2025-01-10 23:20:32

  二手房购房合同是指 购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。该合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。在二手房交易中，购房合同是必不可少的一步，它包含了交易双方的约定以及有关房屋交易的各种条款，是保障双方权益的重要文件。二手房购房合同的主要内容包括：当事人信息：购
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  预售房是什么意思

  2025-01-09 15:13:07

  预售房，也称为商品房预售或楼花买卖，是指 房地产开发企业在建设过程中，将尚未竣工的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的一种销售方式。这种销售方式旨在解决部分房地产企业开发资金不足的问题，同时加快城镇住房建设。具体来说，预售房是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约，而非实质性房屋
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  到哪里办房屋赠与

  2025-01-16 21:29:01

  房屋赠与应当在 不动产登记中心或房地产管理机构进行办理。具体流程包括：签订赠与合同：赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，合同中应包括双方当事人的身份信息、合同标的物（即房屋）等其他信息。办理公证：赠与合同需要到公证机构进行公证，并缴纳相应的公证费用。缴纳契税：根据相关法律规定，房屋赠与需要缴纳
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  俩人买房要带什么

  2025-01-11 13:02:07

  夫妻两人买房需要准备以下证件和材料：证件结婚证：证明双方是合法夫妻。户口本：显示双方户籍信息。身份证：双方的身份证明文件。贷款相关文件收入证明：夫妻双方的收入证明，用于贷款审批。单位营业执照副本复印件加盖公章（如适用）：用于证明收入来源和稳定性。工资卡流水（一年或半年）：银行提供的收入流水，具体需求
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  买房要些什么证

  2025-01-10 12:23:02

  购买房屋时需要准备以下证件和材料：《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，是住宅不动产物权的组成部分。《建设用地规划许可证》：建设单位在申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》：建设工程办理施工许可证、规划验线