首页 > 房屋 >

• 

  为什么中介要求空置期

  2025-01-08 14:49:02

  中介要求空置期的原因主要包括以下几点：寻找租客：中介需要时间来寻找潜在的租客，并筛选出合适的申请人。清洁和维护房屋：在租客入住前，中介需对房屋进行彻底的清洁和维护，以确保居住环境符合租客的要求。避免空置损失：设置空置期可以避免在找不到租客的情况下，房屋长时间空置导致的租金损失。服务费用：中介在空置期
• 

  契税票哪个日期为准

  2025-01-16 08:28:19

  关于契税票的日期问题，主要依据如下：契税发票时间契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。契税的完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税完税证明时间为准。个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法是以契税发票日
• 

  买私房是什么

  2025-01-11 09:59:02

  私房，也称私有住宅或私产住宅，是指由个人或家庭购买、建造并拥有产权的房屋。这类住宅可以是由个人或家庭独立购买的土地上建造的，也可以是通过购买已有的房屋获得产权。在农村地区，农民的住宅通常是自建私有住宅。此外，公有住房通过住宅市场出售给个人和家庭后，也会转变为私有住宅。购买私房时，有几个关键事项需要注
• 

  房地产小证是什么

  2025-01-10 08:51:02

  房地产小证，也称为 房屋小产权证或 小产证，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。它是相对于房地产大证而言的，大证是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证，包含整个楼盘的产权信息。小证则是由房产管理部门从大证上逐户分户给各个购房户，属于转移登记，需要办理过户手续才能生效。小证的具
• 

  买新房多久可以转卖

  2025-01-17 19:19:02

  买新房后多久可以转卖，主要 取决于具体情况，包括当地的政策规定、房屋类型（新房或二手房）、以及房屋是否处于限售期内等因素。以下是一些关键点：没有房产证的新房如果新房还未交房，购房者可以与购买者前往售楼处办理更名手续，不需要缴纳任何税费，但需要接受没有房产证的交易状态。取得房产证后一般来说，购买新房后
• 

  房子发票怎么过户

  2025-01-06 16:15:37

  房子发票的过户流程主要涉及以下几个步骤：提出申请 ：买卖双方需共同向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。了解信息：买方需了解房屋的整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他相关证件。签订合同：若房屋合法且符合交易条件，双方可签订房屋买卖合同，并需至少一式三份
• 

  村委属于什么性质房产

  2025-01-11 22:46:05

  村委房屋的性质主要取决于其建设和产权登记的情况：小产权房村委房子通常是在农民集体土地上建设的，未缴纳土地出让金等费用，因此房管部门不发放产权证。这类房屋属于小产权房的一种，即“农民房”，其产权属于村委，但无法在市场上进行买卖或交易。集体所有产权村委集资建房的产权性质是集体所有产权。在建设完毕后，村委
• 

  什么房子不给过户

  2025-01-11 04:17:01

  利用集体所有土地开发的项目：这类项目未经合法审批，不符合相关规定，因此不能过户。未经立项批准或私自变更立项的项目：立项是项目开发的前提，未经批准或私自变更的项目无法进行合法交易和过户。未取得规划审批的项目：规划审批是项目开发的重要环节，未取得规划审批的项目不能进行合法过户。私自变更规划的项目：项目规
• 

  回迁协议怎么交易

  2025-01-06 19:25:42

  回迁房的买卖涉及一系列复杂的步骤和注意事项，以下是一个基本的买卖流程和一些关键要点：了解房屋情况确定房屋的详细地址、建筑面积、产权状况（是否有房产证或回迁协议等）。核实房屋是否属于拆迁范围内，是否真实存在。签订买卖协议双方当事人的基本信息（姓名、身份证号码、住址等）。房屋的详细情况（位置、面积、楼层
• 

  租房合同都有哪些问题

  2025-01-13 03:04:32

  租房合同可能遇到的问题主要包括：屋内设施的维修问题确定房屋设施损坏的责任归属。明确维修费用的分担方式。租房用途问题明确租赁房屋的使用目的。确保用途合法合规。口头约定的内容无法实现所有约定应以书面形式记录，并确保双方理解一致。违约金问题明确违约金条款，包括违约金的数额和计算方式。二手房东转租问题确认原